高松市の外壁・外壁塗装・外壁塗り替えは東栄住宅に依頼すべきか？

高松市で外壁の劣化が気になったとき、外壁塗装や外壁塗り替えを検討するポイントをわかりやすく解説します。

本記事では、なぜ塗り替えが必要か、東栄住宅が提供するサービスの特徴とメリット・注意点、費用や施工時期、地域特有の気候による素材選びのコツ、業者選びのチェックリストまで幅広く紹介します。

具体的な施工の流れや見積り時の確認項目、アフターケアの重要性も丁寧に解説し、高松市内で東栄住宅を検討している方が最適な判断をできるようサポートします。

無料見積りや相談のポイントも掲載。施工事例の写真でビフォー・アフターを確認でき、保証内容やアフターサービスの比較、適切な塗料選びのポイントやDIYとの違いも解説します。

なぜ高松市で外壁塗装や外壁塗り替えが必要なのか？
東栄住宅は高松市の外壁塗装・外壁塗り替えにどんな強みがあるのか？
外壁の劣化診断や見積もりで何を確認すべきか？
まとめ
代表からの一言
吉井亀吉からのアドバイス

なぜ高松市で外壁塗装や外壁塗り替えが必要なのか？

海沿いの気候と劣化要因

高松市は瀬戸内海に面した立地のため、海風に含まれる塩分や湿気の影響を受けやすいです。

塩分は金属部分や下地との密着を弱め、塗膜の膨れや剥がれにつながりやすいですし、湿気は藻やカビの繁殖、白亜化（チョーキング）を促します。

季節風や台風の後は塩害が表面化しやすく、見た目以上に下地の劣化が進んでいることも少なくありません。

紫外線も見落とせない要因です。瀬戸内は晴天日が多いため色あせや塗膜の硬化が進みやすく、弾力性を失った塗膜はひび割れや剥がれを招きます。

さらに日較差や気温差で下地と塗膜の膨張収縮が繰り返されると、コーキングや目地周辺から劣化が始まりやすくなります。これらが複合すると、外壁の防水性や断熱性まで低下していきます。

外観の美しさだけでなく、建物の保護という観点でも塗り替えのタイミングを逃さないことが大切です。

小さなひび割れやチョーキング段階で処置すれば、補修費用も抑えやすく長持ちにつながります。海風での塩害や湿気に適した下地処理と塗料の選択を優先して、定期的に点検していきましょう。

塗り替えのタイミングとチェックポイント

塗り替えのタイミングは塗料の種類や施工履歴、立地条件で変わりますが、目視でのチェックはまず年に一度行いましょう。

外壁全体を俯瞰して色むらやチョーキング、ひび割れの有無を確認します。屋根や付帯部、軒天や破風の状態も見落としやすいので、雨樋の詰まりや水染み、鉄部のさびにも注意してください。

具体的なチェックポイントとして、手で触れて白い粉が付くチョーキング、塗膜の膨れや剥がれ、ヘアクラックの深さ、コーキングの硬化や断裂、貫通錆の有無を確認しましょう。

簡単なテストとしては、目立たない箇所で短冊状の養生テープを貼ってはがし、塗膜の付着具合を調べる方法があります。劣化が浅いうちに部分補修をしておけば、全体塗り替えのタイミングを先延ばしできる場合もあります。

点検結果をもとに優先順位を決めると効率的です。構造的に水が回りやすい箇所や鉄部、コーキングの劣化が進んでいる部分を先に直し、外観の見栄えは次の段階で整える流れが現実的です。

施工業者とは現状写真や経過年数を共有して、必要な下地補修と工程を明確にしておきましょう。

塗料選びと費用目安

塗料選びは耐候性、耐塩害性、用途に合った密着性を優先して考えましょう。海沿いの高松市では、紫外線耐性が高く、塩害に強い塗料を選ぶとメンテナンスサイクルが延びて総費用を抑えやすいです。

外壁の素材や既存塗膜、希望する光沢や色あせの抑制具合に応じて、下塗り材の種類や中塗り・上塗りの組み合わせを決める流れが一般的です。

以下に塗料の種類ごとの目安寿命と施工単価の例を示します。地域ごとの施工実績やメーカー推奨の仕様で前後するため、見積もりの内訳を確認して塗料名や工程、塗布量が明確になっているかを確認しましょう。

シリコン系はコストと耐久性のバランスが良く、フッ素系は長期保護を重視する建物に向きます。施工品質が寿命を左右することを忘れないでください。

業者選びでは見積もりの透明性、下地処理の工程、保障内容を重視しましょう。写真つきの施工計画や塗布量の明示、下地の補修方法を確認すると安心して任せられます。

地元での施工実績が豊富な業者は、高松特有の気候に対する対策や経験が蓄積されているので相談してみると良いです。

塗料種類	目安寿命	施工単価（目安・税込・㎡）
アクリル系	約5〜7年	1,000〜2,100円/㎡
ウレタン系	約7〜10年	1,600〜2,400円/㎡
シリコン系	約10〜15年	2,300〜3,500円/㎡
フッ素系	約15〜20年	3,000〜5,000円/㎡

東栄住宅は高松市の外壁塗装・外壁塗り替えにどんな強みがあるのか？

施工品質と塗料選定の強み

外壁の寿命は下地処理から塗膜の選定までの流れでほぼ決まります。東栄住宅は入念な下地調査を行い、ひび割れや旧塗膜の状態を丁寧に把握したうえで、適切な下地処理を組み立てます。

ひとつひとつの工程を写真や記録で残し、後のメンテや品質確認につなげる姿勢が安心感につながります。

塗料の選定は地域環境に合わせて行います。高松は海に近く潮風の影響が出やすいので、耐候性や防汚性に優れたグレードを中心にラインナップを揃え、色褪せやコケの発生を抑える仕様を提案します。

見た目だけで決めず、期待する耐用年数やメンテサイクルを最初に共有してから材料を決める流れにしてます。

メーカー品や認定製品を中心に使用し、必要に応じて下塗り・中塗り・上塗りの組み合わせを最適化します。

ここで使う塗料ごとの特徴を把握しておくと、予算と耐用年数のバランスを取りやすくなります。長持ちさせるための乾燥時間や塗布量の管理も徹底して、現場ごとの微調整を欠かさない体制にしています。

塗料名	主な特長	耐候年数目安（条件により変動）
日本ペイントパーフェクトトップ	低汚染性と耐候性のバランスが良く、色持ちに優れる	約10〜15年
関西ペイントプレミアムシリコン	シリコン系の高耐久タイプでコストパフォーマンスに優れる	約8〜12年
アステックペイント超低汚染リファイン	汚れに強く長期的に美観を維持しやすい特殊撥水性	約12〜18年

工程管理と職人の技術力

現場管理は工程の把握と記録が肝心です。東栄住宅では工程ごとにチェックリストを設け、下地処理や養生、塗布回数と乾燥時間を合わせて管理します。

工期を守るために余裕あるスケジューリングを行い、急な天候変化にも対応できるように段取りを組みます。

職人は単なる作業者ではなく品質を担う人材です。技術研修や材料知識の共有を定期的に行い、現場での判断力を高めています。

塗装面の目視確認だけでなく、膜厚計や付着試験を使った数値確認も取り入れており、経験と数値を併せた判断で安定した仕上がりを目指します。

コミュニケーションも管理の一部と考えます。施工前の打ち合わせで顧客の要望を細かく確認し、途中での変更点は記録して合意を取りながら進めます。

近隣配慮や清掃、仮設養生の徹底も職人の評価ポイントにしており、仕上がり以外の信頼感にも力を入れています。

価格・保証・地域対応で選びやすく

見積もりは内訳を明確にして提示します。材料費、下地処理費、足場や養生費、施工管理費を分かりやすく示し、必要な工程とオプションの違いが一目で分かる形にまとめます。

比較検討しやすい見積書にすることで、追加費用の発生理由も説明しやすくなります。

保証とアフターフォローは安心材料になります。施工後の点検スケジュールを最初に提示し、塗膜の状態に応じた早めの手入れ提案を行います。

保証内容は塗料や工程によって変わるため、何年保証なのか、どの範囲まで対応するのかを明確にして、トラブル時の連絡窓口も分かりやすくしています。

地域特性を踏まえた提案も強みです。潮風や冬季の気温差など高松特有の環境に合わせ、耐候性や防水性を重視した仕様を優先します。

地元の施工ネットワークやメンテ体制を活かし、季節に応じた最適な施工時期のアドバイスや、長期的な維持管理プランを一緒に考える姿勢を大切にしています。

外壁の劣化診断や見積もりで何を確認すべきか？

まとめ

高松市の立地特性に起因する環境負荷について整理すると、塩分を含む海風と高い湿度、そして晴天日数の多さに伴う強い紫外線が複合的に外壁や付帯部へ影響を与えることが確認できます。

塩分は金属部分や下地との付着力を低下させ、塗膜の膨れや剥離を促進しやすく、湿気は藻やカビの発生、チョーキングの進行を助長して目に見えない下地の劣化を進めるため、表面の見た目以上に内部での劣化が進行している場合がある点に注意が必要です。

紫外線による塗膜中の可塑剤や樹脂の劣化は弾力性を失わせ、細かいひび割れから大きな剥落へと段階的に悪化することが多く、結果として防水性や断熱性の低下を招くため、単に美観を保つだけでなく建物の保護という観点から総合的に環境要因を把握して対策を立てることが重要になります。

特に季節風や台風通過後は一見変化が小さく見えても塩害の浸透によって下地の腐食や接着不良が進んでいるケースがあるため、早期の点検と適切な工程選定が維持コストを抑えるうえで効果的になります。

これらを踏まえ、設計段階からメンテナンスを見据えた塗料選定や工程設計が求められます。

点検の実務では年に一度を目安に外壁全体を俯瞰して確認することを基本とし、屋根や軒天、破風、雨樋、鉄部、コーキング部など見落としやすい箇所も必ずチェック対象にすることが望ましいです。

具体的には手で触れて白い粉が付着するチョーキングの有無、塗膜の膨れや剥がれ、ヘアクラックの深さや進行具合、コーキングの硬化や断裂、そして貫通錆の発生有無を把握することが初期診断の基本になります。

簡易的な付着試験として目立たない箇所に短冊状の養生テープを貼って剥がし、塗膜の付着状態を確認する方法も有効で、劣化が浅いうちに部分補修を行えば全体塗り替えを先延ばしできる可能性が高くなります。

点検記録は写真と日時、箇所別の劣化状況を整備しておくことで経年監視が可能になり、優先度の高い補修箇所を明確にしたうえで予算配分と工程計画を立てることが効率的です。

現地の気候特性を踏まえた定期点検と記録の徹底が長期維持のコスト低減につながります。

塗料と下地処理の選定は高松のような海沿い地域では耐候性、耐塩害性、そして下地への密着性を最優先に考える必要があります。

一般的にはコストパフォーマンスに優れるシリコン系、長期保護を重視するフッ素系などの選択肢があり、外壁の素材や既存塗膜の状態、求める耐用年数や光沢保持の度合いに応じて下塗り材の種類や中塗り・上塗りの組み合わせを決める構成が標準的です。

下塗りは下地の封止や付着性確保のために適材適所で選び、中塗り・上塗りの塗布回数や膜厚管理、乾燥時間の遵守を徹底することが寿命を左右します。

メーカー推奨仕様に従い、塗布量の明示や膜厚管理、必要に応じた防藻・防カビ性能を持つ上塗り材の検討を行うことで、海塩や紫外線による劣化を抑制し、メンテナンスサイクルの延伸とトータルコストの最適化が期待できます。

見積もり段階で塗料名や工程、塗布量が明確になっているかを確認することが重要です。

施工体制と現場管理は品質の要であり、見積もりの透明性と下地処理工程の明確化、保証内容の範囲を重視して業者を選ぶことが推奨されます。

写真つきの施工計画や工程ごとのチェックリスト、下地補修の方法と使用材料の明示があると安心して任せやすく、現場では膜厚計や付着試験による数値管理と併せて職人の技術研修や材料知識の共有を進めることで判断の精度が高まります。

施工スケジュールは天候変化に余裕を持たせて組み、近隣配慮や清掃、仮設養生の徹底を図ることが施工後の信頼につながります。

保証とアフターフォローは事前に点検スケジュールや対応範囲、連絡窓口を明確にしておくことで万が一のトラブル発生時にも適切に対応でき、長期的な維持管理計画を立てやすくなります。

地元施工実績のある業者は高松特有の環境に合わせた仕様提案や施工ノウハウを持っている場合が多い点も判断材料になります。

総括すると、外壁や付帯部の長期維持には環境要因の的確な把握、定期的で記録に基づく点検、環境適合性の高い塗料選定と入念な下地処理、そして透明性の高い施工管理と保証体制が不可欠になります。

まずは年に一度の全体点検を基本に短期的にはチョーキングや小さなクラックの早期補修を行い、中長期的な視点では耐候性と耐塩害性を重視した仕様で塗工程を組むことを推奨します。

劣化の進行状況に応じて部分補修で寿命を延ばすか、全面塗り替えで施主希望と耐用年数を優先するかを判断するために、現状写真と施工履歴を整備し業者と共有することが実務上有効です。

地域特性を踏まえた計画的な点検と適切な施工を組み合わせることで、外観維持と建物保護の両立が図られ、長期的なコスト削減と安心につながる結論に至ります。